中介说道：“这楼一直做酒店用，得有十多年的时间了，所有它的烟道什么的设计的很好，不是中途改造的。”
“本来酒店是自己养船的老两口负责，生意很好，你们可以打听，这酒店口碑不错的。后来疫情来了，老两口挺有远见卓识，便把酒店转出去了。”
“转出去之后有一位土豪客户接手了，他把饭店重新做了装修，就是现在的装修，这是他花费半年时间才装修好的。”
“装修之后营业了不到半年，生意不行，能盈利但盈利空间很小，他试过多个办法后没有办法，于是就不耐烦了，放弃了这酒店的经营，委托我们对外出租。”
“这房子当时承租期是十年，现在过去才两年多点，还有七年多的时间，老板挺豪爽的，要价房租是一年二十五万，但是要押一付二。”
“付二年！”燕微雨无奈的说。
王忆吃惊的看向两人，中介赔笑道：“可以谈、这都可以谈的……”
“没事，继续说。”王忆收回目光。
直接租上这酒店七年时间也可以，酒店旅馆这种生意都是签订长期合同，为了生意稳定性要长租，这点规矩他懂。
不过多数是一年一付，这种两年一付的有点狠。
燕微雨知道王忆土豪，便说道：“王哥，这房租的要价也可以谈，但其实不算高了，你看看这个地角还有酒店的规模，它虽然是个两层的楼房，其实上下都做了扩建。”
“楼下有个等面积的地下室，楼上有个一大半面积的住房，面积合计有八十多平，可以做员工宿舍。”
中介说道：“对，其实这楼疫情之前租金很贵，年租金是四十万呢，现在只有一多半了。”
对于翁洲这样比较小的城市来说，280平米的餐饮门头房年租金四十万确实不算便宜。
王忆在小楼里转了转。
面积确实不小，它是农村式小楼，楼房本身占地面积不大，一百四十平米的样子，但它后面有个院子，这院子顶棚进行了封闭，然后厨房在后面。
这样小楼上下两层就都做成了待客区，一楼是大堂、二楼是包间。
合计二百八十平米的面积对于饭店来说中规中矩，但王忆感觉够大了。
他又不准备做大做强、力创辉煌，他就是不想浪费了82年一些好东西，另一个也搞个混乱局面给自己的带货做个掩护。
于是他楼上楼下和地下室都转了转。
整体挺满意。
顶楼加盖的房子做了防水防晒处理，有电热水器有空调，弄点家电家具就能住人了。
王忆对邱大年说道：“以后你考个驾照，然后你媳妇孩子来了，你开车接送人然后住公司那边，让墩子和他亲戚住这边。”
墩子挠挠头说：“我想跟年总住一起。”
邱大年对他说：“等你有媳妇以后你就不愿意跟我住一起了。”
墩子偷偷的瞄了眼燕微雨。
天气炎热，燕微雨的白衬衣上面扣子解开了。
这一刻他成为了武林高手——
苗人凤。
王忆问道：“押一付二没有问题，但价格还是太高了，这店面是不是空挺长时间了？”
燕微雨耿直的说：“王哥咱是自己人，我不瞒着你，这店空一年多了，现在生意真的不好做唉！”
最早是疫情之后转让，装修半年干了半年，这不确实空一年多了？
王忆说道：“二十五万太多，二十万！”
中介苦笑着要解释，燕微雨抓着他胳膊晃了晃：“苏店长你给窦老板打个电话呗，好歹有个靠谱客户了，你跟他联系一下，他这么长时间没租出去了，现在心里价位肯定有下调。”
她对王忆掏底：“这店位置好、面积大，本来四十万的年租金是因为装修老化，窦老板自己掏钱做了装修，他起初往外租的时候要的是五十万！”
“不过没人租，于是他一步步下调租金，到了今天已经下调一半了！”
墩子沉吟道：“老板，我突然有了个妙计。”
“从比例上来说，他一年下调二十五万，那半年下调十二万五万，咱或许可以等半年后再来租，到时候……”
“那咱为啥不一年后再来租，到时候不要钱。”邱大年笑道。
“那可轮不到你们了。”燕微雨也笑了起来，“这地方年租金只要能降低到十五万那我们公司就会租下来。”
墩子说：“我们十六万的时候租。”
燕微雨不甘示弱：“十七万的租金我们公司也愿意接受！”
“你俩这就卷起来了？”中介店长惊奇的看着他们两个。
墩子说道：“这不是开玩笑、逗乐子吗？”
中介店长掏出手机去打电话。
过了一会他回来，满脸为难：“王哥，老板说你们要是不用他的电器让他拆走那可以降价，要是用的话这是最低价，否则他宁愿不租了。”
“那就别租了，砸手里好了。”邱大年冷笑道。
王忆说道：“我不用降价太多，二十万，二十万今天可以签合同、转账！”
中介店长一听这话直接守着王忆打电话，开了免提跟对面商谈起来。
对面最低让到二十三万六，说是装修和换中央空调、全套灯具耗费了太多的钱。
王忆跟中介店长低声说：“我不押一付二，我押一付三年半，剩下的七年多合同我分两次给他执行完，21万8，也是好数字。”
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